43 Rue BLAIS · Lévis
Valeur estimée
400 300 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 97,1 m² · constr. 1976 · terrain 961,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 500 $
Rôle antérieur 273 700 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426727859100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
25213426727859100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 502 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +9 001 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 442 917 $ Poids 85 % |
| 2 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 147 m · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 977 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 381 777 $ Poids 84 % |
| 3 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 635 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge +2 015 $ | 411 560 $ Poids 83 % |
| 4 | 35, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-10-17 · 163 m · Vendu 272 000 $ (2 963 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +7 852 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 295 536 $ Poids 78 % |
| 5 | 57, rue Blais, Lévis 2025-09-08 · 186 m · Vendu 100 252 $ (1 015 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge −10 025 $ | 98 654 $ Poids 77 % |
| 6 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 339 m · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 452 586 $ Poids 75 % |
| 7 | 56, rue Blais, Lévis 2025-11-03 · 168 m · Vendu 266 200 $ (3 211 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 637 $ · Ajust. superficie +22 799 $ · Ajust. âge +1 331 $ | 314 967 $ Poids 59 % |
| 8 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge −3 605 $ | 361 999 $ Poids 57 % |
| 9 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 895 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +25 216 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 480 548 $ Poids 56 % |
| 10 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 719 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 406 763 $ Poids 54 % |
| 11 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 419 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 493 581 $ Poids 51 % |
| 12 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 270 469 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.