51 Rue BLAIS · Lévis
Valeur estimée
291 500 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 74,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 026,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 600 $
Rôle antérieur 193 100 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426728076700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
81 900 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
25213426728076700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 11 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2026-04-24 · 96 m · Vendu 335 000 $ (4 373 $/m²) 76,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 324 564 $ Poids 96 % |
| 2 | 55, rue Blais, Lévis 2025-12-03 · 52 m · Vendu 185 000 $ (2 467 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 203 945 $ Poids 87 % |
| 3 | 56, rue Blais, Lévis 2025-11-03 · 72 m · Vendu 266 200 $ (3 211 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 637 $ · Ajust. superficie −13 005 $ · Ajust. âge +1 331 $ | 279 163 $ Poids 70 % |
| 4 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 130 m · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 950 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 335 850 $ Poids 63 % |
| 5 | 29, rue Alphonse-Rousseau, Lévis 2025-06-16 · 98 m · Vendu 162 000 $ (1 966 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie −7 471 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 166 286 $ Poids 59 % |
| 6 | 24, rue de Bourgogne, Lévis 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 809 $/m²) 70,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 383 026 $ Poids 50 % |
| 7 | 33, Curé-Lafontaine, Lévis 2025-01-10 · 82 m · Vendu 250 100 $ (3 182 $/m²) 78,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 972 $ · Ajust. superficie −6 046 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 290 776 $ Poids 49 % |
| 8 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 946 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −29 378 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 425 954 $ Poids 42 % |
| 9 | 22, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-01-22 · 146 m · Vendu 222 500 $ (2 608 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 678 $ · Ajust. superficie −13 694 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 242 584 $ Poids 38 % |
| 10 | 14, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2024-12-06 · 197 m · Vendu 228 500 $ (3 548 $/m²) 64,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 829 $ · Ajust. superficie +18 450 $ · Ajust. âge −2 285 $ | 288 494 $ Poids 34 % |
| 11 | 31, rue de Vincennes, Lévis 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 007 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −17 632 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 343 356 $ Poids 32 % |
| 12 | 24, rue Alexis-Rouleau, Lévis 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 042 $/m²) 86,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −23 845 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 341 120 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.