49 Rue BLAIS · Lévis
Valeur estimée
339 700 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 91,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 087 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 213 500 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426728264800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
25213426728264800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
400 250 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 127 m · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 268 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 363 868 $ Poids 95 % |
| 2 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 510 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 422 835 $ Poids 86 % |
| 3 | 35, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-10-17 · 101 m · Vendu 272 000 $ (2 963 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge −14 960 $ | 282 392 $ Poids 82 % |
| 4 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 629 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −9 406 $ · Ajust. âge −6 045 $ | 392 631 $ Poids 80 % |
| 5 | 56, rue Blais, Lévis 2025-11-03 · 93 m · Vendu 266 200 $ (3 211 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 637 $ · Ajust. superficie +14 450 $ · Ajust. âge −3 993 $ | 301 294 $ Poids 72 % |
| 6 | 57, rue Blais, Lévis 2025-09-08 · 104 m · Vendu 100 252 $ (1 015 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −3 501 $ · Ajust. âge −10 025 $ | 96 016 $ Poids 72 % |
| 7 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 348 m · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −18 072 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 440 538 $ Poids 67 % |
| 8 | 37, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2026-04-24 · 113 m · Vendu 335 000 $ (4 373 $/m²) 76,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +33 456 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 355 257 $ Poids 62 % |
| 9 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 933 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 459 318 $ Poids 61 % |
| 10 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie −9 124 $ · Ajust. âge −10 815 $ | 345 107 $ Poids 59 % |
| 11 | 29, rue Alphonse-Rousseau, Lévis 2025-06-16 · 106 m · Vendu 162 000 $ (1 966 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie +9 339 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 179 856 $ Poids 58 % |
| 12 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 387 532 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.