47 Rue BLAIS · Lévis
Valeur estimée
384 800 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 89,1 m² · constr. 1975 · terrain 961,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 400 $
Rôle antérieur 264 900 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426728473000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
25213426728473000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
400 250 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 127 m · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 501 $ Poids 98 % |
| 2 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 505 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −9 001 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 422 820 $ Poids 84 % |
| 3 | 35, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-10-17 · 118 m · Vendu 272 000 $ (2 963 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 282 324 $ Poids 81 % |
| 4 | 56, rue Blais, Lévis 2025-11-03 · 116 m · Vendu 266 200 $ (3 211 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 637 $ · Ajust. superficie +9 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 792 $ Poids 78 % |
| 5 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 628 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −15 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 823 $ Poids 75 % |
| 6 | 37, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2026-04-24 · 132 m · Vendu 335 000 $ (4 373 $/m²) 76,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +27 334 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 354 159 $ Poids 70 % |
| 7 | 57, rue Blais, Lévis 2025-09-08 · 132 m · Vendu 100 252 $ (1 015 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge −10 025 $ | 94 595 $ Poids 65 % |
| 8 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 918 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 458 838 $ Poids 65 % |
| 9 | 29, rue Alphonse-Rousseau, Lévis 2025-06-16 · 122 m · Vendu 162 000 $ (1 966 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie +6 586 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 179 533 $ Poids 63 % |
| 10 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 341 m · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −24 560 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 434 050 $ Poids 60 % |
| 11 | 55, rue Blais, Lévis 2025-12-03 · 106 m · Vendu 185 000 $ (2 467 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +17 390 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 220 657 $ Poids 58 % |
| 12 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 559 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 387 484 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.