33 Rue CURÉ-LAFONTAINE · Lévis
Valeur estimée
311 500 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 78,6 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 200 $
Rôle antérieur 178 200 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426729543500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
25213426729543500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2026-04-24 · 36 m · Vendu 335 000 $ (4 373 $/m²) 76,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 334 549 $ Poids 96 % |
| 2 | 55, rue Blais, Lévis 2025-12-03 · 88 m · Vendu 185 000 $ (2 467 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 209 557 $ Poids 84 % |
| 3 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 66 m · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 124 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 345 476 $ Poids 81 % |
| 4 | 56, rue Blais, Lévis 2025-11-03 · 47 m · Vendu 266 200 $ (3 211 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 637 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge +2 662 $ | 286 595 $ Poids 80 % |
| 5 | 29, rue Alphonse-Rousseau, Lévis 2025-06-16 · 177 m · Vendu 162 000 $ (1 966 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie −3 735 $ · Ajust. âge −810 $ | 170 832 $ Poids 66 % |
| 6 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 886 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −20 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 382 $ Poids 56 % |
| 7 | 35, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-10-17 · 18 m · Vendu 272 000 $ (2 963 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −19 556 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 269 489 $ Poids 53 % |
| 8 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 440 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −32 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 382 $ Poids 52 % |
| 9 | 33, Curé-Lafontaine, Lévis 2025-01-10 · 0 m · Vendu 250 100 $ (3 182 $/m²) 78,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 072 $ Poids 51 % |
| 10 | 24, rue de Bourgogne, Lévis 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 809 $/m²) 70,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +18 996 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 393 863 $ Poids 47 % |
| 11 | 22, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-01-22 · 101 m · Vendu 222 500 $ (2 608 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 678 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge −7 788 $ | 248 652 $ Poids 46 % |
| 12 | 24, rue Alexis-Rouleau, Lévis 2025-07-17 · 930 m · Vendu 350 000 $ (4 042 $/m²) 86,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −16 166 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 350 549 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.