32 Rue CURÉ-LAFONTAINE · Lévis
Valeur estimée
314 000 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 75,6 m² · constr. 1986 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 800 $
Rôle antérieur 197 200 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426729926100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
25213426729926100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2026-04-24 · 65 m · Vendu 335 000 $ (4 373 $/m²) 76,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 343 064 $ Poids 96 % |
| 2 | 55, rue Blais, Lévis 2025-12-03 · 135 m · Vendu 185 000 $ (2 467 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 214 182 $ Poids 86 % |
| 3 | 56, rue Blais, Lévis 2025-11-03 · 89 m · Vendu 266 200 $ (3 211 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 637 $ · Ajust. superficie −11 721 $ · Ajust. âge +14 641 $ | 293 758 $ Poids 72 % |
| 4 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 38 m · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 302 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 355 498 $ Poids 67 % |
| 5 | 29, rue Alphonse-Rousseau, Lévis 2025-06-16 · 224 m · Vendu 162 000 $ (1 966 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 175 173 $ Poids 60 % |
| 6 | 24, rue de Bourgogne, Lévis 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (4 809 $/m²) 70,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +11 782 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 401 950 $ Poids 53 % |
| 7 | 33, Curé-Lafontaine, Lévis 2025-01-10 · 48 m · Vendu 250 100 $ (3 182 $/m²) 78,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 972 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +11 255 $ | 304 553 $ Poids 50 % |
| 8 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 842 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −27 419 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 449 163 $ Poids 49 % |
| 9 | 22, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-01-22 · 82 m · Vendu 222 500 $ (2 608 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 678 $ · Ajust. superficie −12 651 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 254 752 $ Poids 40 % |
| 10 | 24, rue Alexis-Rouleau, Lévis 2025-07-17 · 883 m · Vendu 350 000 $ (4 042 $/m²) 86,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −22 229 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 360 237 $ Poids 37 % |
| 11 | 31, rue de Vincennes, Lévis 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 007 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −16 029 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 361 709 $ Poids 34 % |
| 12 | 14, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2024-12-06 · 161 m · Vendu 228 500 $ (3 548 $/m²) 64,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 829 $ · Ajust. superficie +19 870 $ · Ajust. âge +9 140 $ | 301 338 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.