88 Rue CHENAL-DU-MOINE · Lévis
Valeur estimée
424 100 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 102,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 613,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 268 300 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426735282300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
25213426735282300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Blais, Lévis 2025-09-08 · 436 m · Vendu 100 252 $ (1 015 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge −9 524 $ | 101 692 $ Poids 71 % |
| 2 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 697 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +20 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 263 $ Poids 69 % |
| 3 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 547 m · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 464 171 $ Poids 69 % |
| 4 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 848 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 424 026 $ Poids 68 % |
| 5 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 411 m · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 275 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 393 875 $ Poids 66 % |
| 6 | 35, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-10-17 · 434 m · Vendu 272 000 $ (2 963 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +15 259 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 304 303 $ Poids 65 % |
| 7 | 4228, route des Rivières, Lévis 2025-06-10 · 792 m · Vendu 450 000 $ (4 198 $/m²) 107,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 455 $ Poids 50 % |
| 8 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 279 013 $ Poids 47 % |
| 9 | 56, rue Blais, Lévis 2025-11-03 · 434 m · Vendu 266 200 $ (3 211 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 637 $ · Ajust. superficie +30 827 $ · Ajust. âge +2 662 $ | 324 326 $ Poids 44 % |
| 10 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 985 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +37 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 914 $ Poids 43 % |
| 11 | 4173, route des Rivières, Lévis 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 361 000 $ (3 745 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 046 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 399 744 $ Poids 43 % |
| 12 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie +9 869 $ · Ajust. âge −1 802 $ | 373 112 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.