90 Rue CHENAL-DU-MOINE · Lévis
Valeur estimée
284 800 $
Chalet · 4 616 $/m² · 61,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 211,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
220 900 $
Rôle antérieur 175 400 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426735542900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
61 400 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
25213426735542900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
379 450 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 10 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2024-12-06 · 320 m · Vendu 228 500 $ (3 548 $/m²) 64,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 829 $ · Ajust. superficie −4 790 $ · Ajust. âge −10 282 $ | 257 256 $ Poids 44 % |
| 2 | 27, rue du Hêtre, Lévis 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (5 263 $/m²) 62,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 348 161 $ Poids 34 % |
| 3 | 4646, route des Rivières, Lévis 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 267 000 $ (4 611 $/m²) 57,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +8 762 $ · Ajust. âge +22 695 $ | 320 504 $ Poids 30 % |
| 4 | 94, rue du Chenal-du-Moine, Lévis 2024-07-02 · 65 m · Vendu 179 000 $ (3 208 $/m²) 55,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie +9 463 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 220 608 $ Poids 27 % |
| 5 | 83B, rue Bélanger, Lévis 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 323 000 $ (5 176 $/m²) 62,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 292 961 $ Poids 26 % |
| 6 | 145, rue du Bosquet, Lévis 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (6 466 $/m²) 58 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 961 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 349 461 $ Poids 25 % |
| 7 | 24, rue de Bourgogne, Lévis 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 809 $/m²) 70,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −21 641 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 339 627 $ Poids 25 % |
| 8 | 83, rue Bélanger, Lévis 2026-01-08 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (5 048 $/m²) 62,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 310 887 $ Poids 24 % |
| 9 | 31A, rue Bélanger, Lévis 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (4 826 $/m²) 63,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −3 619 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 299 143 $ Poids 23 % |
| 10 | 51, rue Beausoleil, Lévis 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (6 139 $/m²) 56,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +16 882 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 336 907 $ Poids 22 % |
| 11 | 7, rue Marcel-Roussel, Lévis 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (2 206 $/m²) 54,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +8 051 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 141 700 $ Poids 21 % |
| 12 | 83, rue Bélanger, Lévis 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (4 567 $/m²) 62,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 269 938 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.