92 Rue CHENAL-DU-MOINE · Lévis
Valeur estimée
254 300 $
Unifamiliale · 5 211 $/m² · 48,8 m² · constr. 1961 · terrain 2 339,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 339,9 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 900 $
Rôle antérieur 167 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426735873800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
41 800 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
25213426735873800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
388 880 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 6 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Marcel-Roussel, Lévis 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (2 206 $/m²) 54,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 122 672 $ Poids 23 % |
| 2 | 94, rue du Chenal-du-Moine, Lévis 2024-07-02 · 31 m · Vendu 179 000 $ (3 208 $/m²) 55,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie −11 228 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 192 757 $ Poids 22 % |
| 3 | 4646, route des Rivières, Lévis 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 267 000 $ (4 611 $/m²) 57,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −20 982 $ · Ajust. âge +12 015 $ | 280 081 $ Poids 18 % |
| 4 | 51, rue Beausoleil, Lévis 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (6 139 $/m²) 56,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −22 714 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 292 137 $ Poids 17 % |
| 5 | 145, rue du Bosquet, Lévis 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (6 466 $/m²) 58 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 741 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 307 759 $ Poids 15 % |
| 6 | 49, rue Beausoleil, Lévis 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (5 338 $/m²) 56,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −19 751 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 048 $ Poids 14 % |
| 7 | 147, rue du Bosquet, Lévis 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (5 776 $/m²) 58 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −26 569 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 302 594 $ Poids 10 % |
| 8 | 13A, rue Kelly, Lévis 2024-09-13 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (4 318 $/m²) 57,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −19 646 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 791 $ Poids 8 % |
| 9 | 135, rue du Bosquet, Lévis 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 279 000 $ (4 819 $/m²) 57,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 515 $ · Ajust. superficie −21 925 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 282 690 $ Poids 8 % |
| 10 | 202, rue Gauguin, Lévis 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (4 663 $/m²) 57,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −21 218 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 266 219 $ Poids 7 % |
| 11 | 45, Rue Beausoleil, Lévis 2024-05-29 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (4 145 $/m²) 56,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −16 371 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 238 783 $ Poids 5 % |
| 12 | 2626, rue des Groseilliers, Lévis 2025-09-12 · 2.3 km · Vendu 340 800 $ (5 906 $/m²) 57,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −26 284 $ · Ajust. âge −34 080 $ | 312 016 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.