21 Rue CURÉ-LAFONTAINE · Lévis
Valeur estimée
422 200 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 95,7 m² · constr. 2003 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 257 800 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426738315700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
25213426738315700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 424 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +5 851 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 483 761 $ Poids 89 % |
| 2 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 78 m · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 094 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 094 $ Poids 88 % |
| 3 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 555 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 446 919 $ Poids 86 % |
| 4 | 35, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-10-17 · 128 m · Vendu 272 000 $ (2 963 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 330 182 $ Poids 80 % |
| 5 | 57, rue Blais, Lévis 2025-09-08 · 189 m · Vendu 100 252 $ (1 015 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge +3 509 $ | 111 478 $ Poids 76 % |
| 6 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 260 m · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −9 268 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 488 612 $ Poids 75 % |
| 7 | 56, rue Blais, Lévis 2025-11-03 · 148 m · Vendu 266 200 $ (3 211 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 637 $ · Ajust. superficie +20 551 $ · Ajust. âge +26 620 $ | 338 008 $ Poids 63 % |
| 8 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 831 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +21 789 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 521 746 $ Poids 61 % |
| 9 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 739 $ Poids 59 % |
| 10 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 399 047 $ Poids 58 % |
| 11 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −6 830 $ · Ajust. âge +24 310 $ | 307 087 $ Poids 54 % |
| 12 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 249 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 512 551 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.