20 Rue CURÉ-LAFONTAINE · Lévis
Valeur estimée
342 900 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 78,3 m² · constr. 1986 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 800 $
Rôle antérieur 226 900 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426738648800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
120 100 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
25213426738648800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
401 750 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2026-04-24 · 154 m · Vendu 335 000 $ (4 373 $/m²) 76,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 348 968 $ Poids 95 % |
| 2 | 55, rue Blais, Lévis 2025-12-03 · 193 m · Vendu 185 000 $ (2 467 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 217 512 $ Poids 83 % |
| 3 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 64 m · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 741 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 361 059 $ Poids 80 % |
| 4 | 56, rue Blais, Lévis 2025-11-03 · 165 m · Vendu 266 200 $ (3 211 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 637 $ · Ajust. superficie −7 386 $ · Ajust. âge +14 641 $ | 298 093 $ Poids 79 % |
| 5 | 29, rue Alphonse-Rousseau, Lévis 2025-06-16 · 249 m · Vendu 162 000 $ (1 966 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie −4 030 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 177 827 $ Poids 65 % |
| 6 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 790 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −20 809 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 455 773 $ Poids 60 % |
| 7 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 379 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −33 304 $ · Ajust. âge +18 855 $ | 421 562 $ Poids 51 % |
| 8 | 35, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-10-17 · 137 m · Vendu 272 000 $ (2 963 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 281 284 $ Poids 51 % |
| 9 | 33, Curé-Lafontaine, Lévis 2025-01-10 · 119 m · Vendu 250 100 $ (3 182 $/m²) 78,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 972 $ · Ajust. superficie −477 $ · Ajust. âge +11 255 $ | 308 849 $ Poids 51 % |
| 10 | 22, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-01-22 · 21 m · Vendu 222 500 $ (2 608 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 678 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 258 273 $ Poids 46 % |
| 11 | 24, rue de Bourgogne, Lévis 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 809 $/m²) 70,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +18 274 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 408 442 $ Poids 44 % |
| 12 | 24, rue Alexis-Rouleau, Lévis 2025-07-17 · 853 m · Vendu 350 000 $ (4 042 $/m²) 86,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −16 773 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 365 693 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.