18 Rue CURÉ-LAFONTAINE · Lévis
Valeur estimée
444 800 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 95,8 m² · constr. 1988 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 306 800 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426738797300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
25213426738797300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
401 750 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 378 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +6 076 $ · Ajust. âge +23 045 $ | 465 131 $ Poids 90 % |
| 2 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 514 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge +26 195 $ | 433 023 $ Poids 88 % |
| 3 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 85 m · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 300 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 400 700 $ Poids 88 % |
| 4 | 35, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-10-17 · 157 m · Vendu 272 000 $ (2 963 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 309 930 $ Poids 80 % |
| 5 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 215 m · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −9 036 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 454 194 $ Poids 76 % |
| 6 | 57, rue Blais, Lévis 2025-09-08 · 231 m · Vendu 100 252 $ (1 015 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 104 009 $ Poids 76 % |
| 7 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 779 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +22 033 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 502 866 $ Poids 63 % |
| 8 | 56, rue Blais, Lévis 2025-11-03 · 184 m · Vendu 266 200 $ (3 211 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 637 $ · Ajust. superficie +20 712 $ · Ajust. âge +17 303 $ | 328 852 $ Poids 62 % |
| 9 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 427 955 $ Poids 61 % |
| 10 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 381 209 $ Poids 57 % |
| 11 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −6 688 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 285 779 $ Poids 57 % |
| 12 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 975 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 490 025 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.