16 Rue CURÉ-LAFONTAINE · Lévis
Valeur estimée
328 700 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 64,4 m² · constr. 1978 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 210 700 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426738905400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
123 700 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
25213426738905400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
401 750 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Blais, Lévis 2025-12-03 · 223 m · Vendu 185 000 $ (2 467 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −13 073 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 192 969 $ Poids 55 % |
| 2 | 37, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2026-04-24 · 193 m · Vendu 335 000 $ (4 373 $/m²) 76,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −26 678 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 305 173 $ Poids 54 % |
| 3 | 14, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2024-12-06 · 17 m · Vendu 228 500 $ (3 548 $/m²) 64,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 329 $ Poids 47 % |
| 4 | 27, rue du Hêtre, Lévis 2025-04-01 · 858 m · Vendu 330 000 $ (5 263 $/m²) 62,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 370 116 $ Poids 43 % |
| 5 | 24, rue de Bourgogne, Lévis 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 809 $/m²) 70,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −15 149 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 361 419 $ Poids 42 % |
| 6 | 83B, rue Bélanger, Lévis 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 323 000 $ (5 176 $/m²) 62,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 299 949 $ Poids 38 % |
| 7 | 83, rue Bélanger, Lévis 2026-01-08 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (5 048 $/m²) 62,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 317 702 $ Poids 35 % |
| 8 | 145, rue du Bosquet, Lévis 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (6 466 $/m²) 58 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 690 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 367 565 $ Poids 33 % |
| 9 | 71, rue Roger, Lévis 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 358 000 $ (5 249 $/m²) 68,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −9 974 $ · Ajust. âge −23 270 $ | 329 271 $ Poids 31 % |
| 10 | 31A, rue Bélanger, Lévis 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (4 826 $/m²) 63,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 316 333 $ Poids 31 % |
| 11 | 2688, rue Courbet, Lévis 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (6 191 $/m²) 63,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 373 394 $ Poids 29 % |
| 12 | 83, rue Bélanger, Lévis 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (4 567 $/m²) 62,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 276 104 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.