29 Rue COLOMBELLES · Lévis
Valeur estimée
626 900 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 135,4 m² · constr. 2018 · terrain 886,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 600 $
Rôle antérieur 419 100 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426739068400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
382 500 $
Rôle antérieur
419 100 $
ID provincial
25213426739068400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue de Colombelles, Lévis 2026-05-28 · 106 m · Vendu 660 000 $ (4 435 $/m²) 148,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −29 718 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 648 505 $ Poids 84 % |
| 2 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 886 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 501 693 $ Poids 70 % |
| 3 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 269 193 $ Poids 59 % |
| 4 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 978 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 304 954 $ Poids 58 % |
| 5 | 3291, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-07-14 · 599 m · Vendu 470 000 $ (3 226 $/m²) 145,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −16 613 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 525 184 $ Poids 56 % |
| 6 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 675 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 479 950 $ Poids 56 % |
| 7 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −23 639 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 678 831 $ Poids 56 % |
| 8 | 32, rue de la Colline, Lévis 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 846 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 560 563 $ Poids 49 % |
| 9 | 33, rue de la Colline, Lévis 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 883 $/m²) 135,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +388 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 624 477 $ Poids 48 % |
| 10 | 91, rue de Touraine, Lévis 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 114 718 $ Poids 48 % |
| 11 | 15, rue de Chambord, Lévis 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 734 $/m²) 127,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +15 311 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 572 284 $ Poids 45 % |
| 12 | 651, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 231 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 477 322 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.