26 Rue CURÉ-LAFONTAINE · Lévis
Valeur estimée
338 900 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 87,4 m² · constr. 1975 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 100 $
Rôle antérieur 214 200 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426739193400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
25213426739193400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 0 m · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 385 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −12 827 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 418 994 $ Poids 85 % |
| 3 | 56, rue Blais, Lévis 2025-11-03 · 112 m · Vendu 266 200 $ (3 211 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 637 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 062 $ Poids 80 % |
| 4 | 35, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-10-17 · 79 m · Vendu 272 000 $ (2 963 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 279 806 $ Poids 79 % |
| 5 | 37, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2026-04-24 · 95 m · Vendu 335 000 $ (4 373 $/m²) 76,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +23 616 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 350 442 $ Poids 76 % |
| 6 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 503 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −18 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 269 $ Poids 75 % |
| 7 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 822 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 454 676 $ Poids 70 % |
| 8 | 29, rue Alphonse-Rousseau, Lévis 2025-06-16 · 228 m · Vendu 162 000 $ (1 966 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 177 862 $ Poids 64 % |
| 9 | 55, rue Blais, Lévis 2025-12-03 · 151 m · Vendu 185 000 $ (2 467 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +15 293 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 218 560 $ Poids 62 % |
| 10 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 231 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 383 813 $ Poids 59 % |
| 11 | 57, rue Blais, Lévis 2025-09-08 · 166 m · Vendu 100 252 $ (1 015 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −5 784 $ · Ajust. âge −10 025 $ | 93 733 $ Poids 59 % |
| 12 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 225 m · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −28 498 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 430 112 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.