34 Rue COLOMBELLES · Lévis
Valeur estimée
497 400 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 103 m² · constr. 2014 · terrain 701,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,4 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 900 $
Rôle antérieur 319 600 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426739606000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
25213426739606000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 456 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +13 796 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 462 177 $ Poids 85 % |
| 2 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 336 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +22 278 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 500 188 $ Poids 80 % |
| 3 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 176 m · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 530 936 $ Poids 77 % |
| 4 | 57, rue Blais, Lévis 2025-09-08 · 211 m · Vendu 100 252 $ (1 015 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge +9 023 $ | 120 695 $ Poids 75 % |
| 5 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 49 m · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 128 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 428 128 $ Poids 69 % |
| 6 | 35, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-10-17 · 121 m · Vendu 272 000 $ (2 963 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +16 593 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 340 997 $ Poids 68 % |
| 7 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 961 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 563 868 $ Poids 66 % |
| 8 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 882 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 724 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 434 276 $ Poids 63 % |
| 9 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +3 557 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 321 764 $ Poids 59 % |
| 10 | 4228, route des Rivières, Lévis 2025-06-10 · 572 m · Vendu 450 000 $ (4 198 $/m²) 107,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −8 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 344 $ Poids 58 % |
| 11 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie +11 545 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 412 641 $ Poids 58 % |
| 12 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 601 894 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.