50 Rue COLOMBELLES · Lévis
Valeur estimée
532 600 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 107,9 m² · constr. 2013 · terrain 1 034,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 600 $
Rôle antérieur 369 200 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426739713300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
369 200 $
ID provincial
25213426739713300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
400 250 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 472 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +24 038 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 472 420 $ Poids 75 % |
| 2 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 183 m · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +18 999 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 539 979 $ Poids 71 % |
| 3 | 57, rue Blais, Lévis 2025-09-08 · 215 m · Vendu 100 252 $ (1 015 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge +8 521 $ | 122 680 $ Poids 69 % |
| 4 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 346 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +33 304 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 511 215 $ Poids 68 % |
| 5 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 907 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 442 075 $ Poids 67 % |
| 6 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 986 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 120 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 574 420 $ Poids 64 % |
| 7 | 4228, route des Rivières, Lévis 2025-06-10 · 570 m · Vendu 450 000 $ (4 198 $/m²) 107,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 486 378 $ Poids 59 % |
| 8 | 35, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-10-17 · 128 m · Vendu 272 000 $ (2 963 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +23 852 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 348 256 $ Poids 58 % |
| 9 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 49 m · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 220 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 438 220 $ Poids 56 % |
| 10 | 674, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-11-03 · 957 m · Vendu 341 000 $ (3 254 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 384 423 $ Poids 55 % |
| 11 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge +23 648 $ | 546 496 $ Poids 55 % |
| 12 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +10 529 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 328 736 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.