54 Rue COLOMBELLES · Lévis
Valeur estimée
553 100 $
Unifamiliale · 5 160 $/m² · 107,2 m² · constr. 2018 · terrain 1 481,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 481,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 800 $
Rôle antérieur 385 600 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426739911100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
385 600 $
ID provincial
25213426739911100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
401 750 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 477 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +22 575 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 470 956 $ Poids 76 % |
| 2 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 181 m · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +17 377 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 549 907 $ Poids 72 % |
| 3 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 345 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +31 729 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 509 640 $ Poids 70 % |
| 4 | 57, rue Blais, Lévis 2025-09-08 · 234 m · Vendu 100 252 $ (1 015 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge +10 025 $ | 123 829 $ Poids 70 % |
| 5 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 921 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 452 132 $ Poids 66 % |
| 6 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 586 755 $ Poids 63 % |
| 7 | 4228, route des Rivières, Lévis 2025-06-10 · 556 m · Vendu 450 000 $ (4 198 $/m²) 107,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 496 159 $ Poids 60 % |
| 8 | 35, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-10-17 · 150 m · Vendu 272 000 $ (2 963 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +22 815 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 347 219 $ Poids 59 % |
| 9 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 71 m · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 778 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 778 $ Poids 57 % |
| 10 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 327 740 $ Poids 56 % |
| 11 | 674, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-11-03 · 966 m · Vendu 341 000 $ (3 254 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge +15 345 $ | 391 810 $ Poids 55 % |
| 12 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge +36 785 $ | 557 946 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.