3255 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
349 700 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 64,4 m² · constr. 1971 · terrain 3 693,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 693,4 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 600 $
Rôle antérieur 253 100 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426745642500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
93 200 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
25213426745642500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
398 737 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Blais, Lévis 2025-12-03 · 483 m · Vendu 185 000 $ (2 467 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −13 073 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 186 494 $ Poids 51 % |
| 2 | 37, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2026-04-24 · 498 m · Vendu 335 000 $ (4 373 $/m²) 76,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −26 678 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 293 448 $ Poids 49 % |
| 3 | 14, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2024-12-06 · 324 m · Vendu 228 500 $ (3 548 $/m²) 64,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 998 $ | 264 331 $ Poids 45 % |
| 4 | 27, rue du Hêtre, Lévis 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (5 263 $/m²) 62,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 358 566 $ Poids 36 % |
| 5 | 24, rue de Bourgogne, Lévis 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 809 $/m²) 70,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −15 149 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 349 519 $ Poids 28 % |
| 6 | 83B, rue Bélanger, Lévis 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 323 000 $ (5 176 $/m²) 62,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 299 949 $ Poids 28 % |
| 7 | 31A, rue Bélanger, Lévis 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (4 826 $/m²) 63,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 305 658 $ Poids 26 % |
| 8 | 83, rue Bélanger, Lévis 2026-01-08 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (5 048 $/m²) 62,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 317 702 $ Poids 26 % |
| 9 | 4646, route des Rivières, Lévis 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 267 000 $ (4 611 $/m²) 57,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +14 987 $ · Ajust. âge +25 365 $ | 329 400 $ Poids 24 % |
| 10 | 94, rue du Chenal-du-Moine, Lévis 2024-07-02 · 63 m · Vendu 179 000 $ (3 208 $/m²) 55,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie +13 794 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 226 729 $ Poids 23 % |
| 11 | 71, rue Roger, Lévis 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 358 000 $ (5 249 $/m²) 68,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −9 974 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 316 741 $ Poids 23 % |
| 12 | 7, rue Marcel-Roussel, Lévis 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (2 206 $/m²) 54,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 145 878 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.