3253 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
233 100 $
Unifamiliale · 6 641 $/m² · 35,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 605,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 605,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 900 $
Rôle antérieur 167 200 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426745675900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
40 900 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
25213426745675900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 4 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3408, chemin Sainte-Anne, Lévis 2024-07-24 · 522 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 030 $ Poids 20 % |
| 2 | 7, rue Marcel-Roussel, Lévis 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (2 206 $/m²) 54,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −21 287 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 100 962 $ Poids 0 % |
| 3 | 94, rue du Chenal-du-Moine, Lévis 2024-07-02 · 52 m · Vendu 179 000 $ (3 208 $/m²) 55,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie −33 202 $ · Ajust. âge −14 320 $ | 160 938 $ Poids 0 % |
| 4 | 51, rue Beausoleil, Lévis 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (6 139 $/m²) 56,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −64 764 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 250 086 $ Poids 0 % |
| 5 | 49, rue Beausoleil, Lévis 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (5 338 $/m²) 56,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −56 317 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 241 482 $ Poids 0 % |
| 6 | 4646, route des Rivières, Lévis 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 267 000 $ (4 611 $/m²) 57,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −52 570 $ · Ajust. âge −2 670 $ | 233 808 $ Poids 0 % |
| 7 | 145, rue du Bosquet, Lévis 2026-08-12 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (6 466 $/m²) 58 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 030 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 263 470 $ Poids 0 % |
| 8 | 147, rue du Bosquet, Lévis 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (5 776 $/m²) 58 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −66 134 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 263 029 $ Poids 0 % |
| 9 | 13A, rue Kelly, Lévis 2024-09-13 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (4 318 $/m²) 57,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −49 223 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 226 214 $ Poids 0 % |
| 10 | 45, Rue Beausoleil, Lévis 2024-05-29 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (4 145 $/m²) 56,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −44 762 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 210 392 $ Poids 0 % |
| 11 | 135, rue du Bosquet, Lévis 2025-01-17 · 1.8 km · Vendu 279 000 $ (4 819 $/m²) 57,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 515 $ · Ajust. superficie −54 933 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 249 682 $ Poids 0 % |
| 12 | 202, rue Gauguin, Lévis 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (4 663 $/m²) 57,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −53 161 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 234 276 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.