63 Rue COLOMBELLES · Lévis
Valeur estimée
603 300 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 148,8 m² · constr. 2015 · terrain 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 700 $
Rôle antérieur 407 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426749106500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
25213426749106500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue de Colombelles, Lévis 2026-05-28 · 4 m · Vendu 660 000 $ (4 435 $/m²) 148,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 322 $ Poids 98 % |
| 2 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 877 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 350 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 518 900 $ Poids 66 % |
| 3 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 698 561 $ Poids 63 % |
| 4 | 3291, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-07-14 · 564 m · Vendu 470 000 $ (3 226 $/m²) 145,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 546 797 $ Poids 63 % |
| 5 | 82, rue de Colombelles, Lévis 2025-05-28 · 170 m · Vendu 530 000 $ (3 294 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −19 929 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 581 284 $ Poids 60 % |
| 6 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 674 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 495 174 $ Poids 59 % |
| 7 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 766 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 277 669 $ Poids 55 % |
| 8 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 186 438 $ Poids 54 % |
| 9 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +8 496 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 627 198 $ Poids 46 % |
| 10 | 3025, rue de la Forêt, Lévis 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 497 $/m²) 143 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +10 140 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 606 471 $ Poids 46 % |
| 11 | 91, rue de Touraine, Lévis 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 118 101 $ Poids 44 % |
| 12 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 969 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +27 262 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 315 516 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.