67 Rue COLOMBELLES · Lévis
Valeur estimée
550 000 $
Unifamiliale · 5 121 $/m² · 107,4 m² · constr. 2012 · terrain 773,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,9 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 700 $
Rôle antérieur 386 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426749287800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
386 600 $
ID provincial
25213426749287800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 400 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +22 993 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 471 374 $ Poids 78 % |
| 2 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 109 m · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +17 841 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 536 511 $ Poids 73 % |
| 3 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 272 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +32 179 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 510 090 $ Poids 71 % |
| 4 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 847 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 656 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 438 745 $ Poids 70 % |
| 5 | 57, rue Blais, Lévis 2025-09-08 · 278 m · Vendu 100 252 $ (1 015 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge +8 020 $ | 121 925 $ Poids 69 % |
| 6 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 928 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 752 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 570 202 $ Poids 67 % |
| 7 | 4228, route des Rivières, Lévis 2025-06-10 · 506 m · Vendu 450 000 $ (4 198 $/m²) 107,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 483 079 $ Poids 61 % |
| 8 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 993 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 328 024 $ Poids 59 % |
| 9 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge +21 020 $ | 542 663 $ Poids 59 % |
| 10 | 674, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-11-03 · 888 m · Vendu 341 000 $ (3 254 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge +5 115 $ | 381 905 $ Poids 59 % |
| 11 | 35, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-10-17 · 187 m · Vendu 272 000 $ (2 963 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +23 111 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 347 515 $ Poids 58 % |
| 12 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 116 m · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 190 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 437 190 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.