62 Rue COLOMBELLES · Lévis
Valeur estimée
532 900 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 116 m² · constr. 2015 · terrain 836 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 300 $
Rôle antérieur 369 600 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426749453100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
25213426749453100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 892 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 463 369 $ Poids 68 % |
| 2 | 39, rue Marie-Cécile, Lévis 2025-06-26 · 612 m · Vendu 370 000 $ (3 226 $/m²) 114,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 439 650 $ Poids 60 % |
| 3 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 999 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −8 506 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 279 749 $ Poids 59 % |
| 4 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 431 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +40 969 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 489 351 $ Poids 58 % |
| 5 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 129 m · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +37 766 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 563 366 $ Poids 57 % |
| 6 | 4228, route des Rivières, Lévis 2025-06-10 · 494 m · Vendu 450 000 $ (4 198 $/m²) 107,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +18 470 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 507 879 $ Poids 56 % |
| 7 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 974 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 274 $ Poids 55 % |
| 8 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 874 $ · Ajust. âge +28 903 $ | 571 276 $ Poids 54 % |
| 9 | 57, rue Blais, Lévis 2025-09-08 · 294 m · Vendu 100 252 $ (1 015 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge +9 524 $ | 127 792 $ Poids 53 % |
| 10 | 108, rue François-de-Laval, Lévis 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 421 000 $ (3 611 $/m²) 116,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 881 $ Poids 52 % |
| 11 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 291 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +51 531 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 529 442 $ Poids 50 % |
| 12 | 674, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-11-03 · 925 m · Vendu 341 000 $ (3 254 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie +18 221 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 401 011 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.