33 Rue ESCAUT · Lévis
Valeur estimée
670 500 $
Unifamiliale · 2 945 $/m² · 227,7 m² · constr. 2009 · terrain 887,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 500 $
Rôle antérieur 485 600 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426749589000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
381 300 $
Rôle antérieur
485 600 $
ID provincial
25213426749589000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3167, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-08-01 · 336 m · Vendu 625 000 $ (2 680 $/m²) 233,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −7 370 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 731 740 $ Poids 71 % |
| 2 | 129, rue François-de Laval, Lévis 2026-06-26 · 934 m · Vendu 670 000 $ (3 051 $/m²) 219,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +12 357 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 670 705 $ Poids 66 % |
| 3 | 17, rue Laure-Anna, Lévis 2025-09-11 · 798 m · Vendu 515 000 $ (2 011 $/m²) 256,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −28 555 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 552 191 $ Poids 47 % |
| 4 | 123, rue Marois, Lévis 2025-05-27 · 986 m · Vendu 489 000 $ (2 236 $/m²) 218,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +10 062 $ · Ajust. âge +46 455 $ | 589 215 $ Poids 43 % |
| 5 | 21, rue des Jardins, Lévis 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 592 500 $ (2 847 $/m²) 208,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +27 902 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 687 124 $ Poids 36 % |
| 6 | 95, rue Chambord, Lévis 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (2 864 $/m²) 261,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −48 969 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 789 195 $ Poids 36 % |
| 7 | 99, rue de Touraine, Lévis 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 053 $/m²) 199,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +42 590 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 712 111 $ Poids 34 % |
| 8 | 3020, rue Octave-Olivier, Lévis 2025-06-02 · 930 m · Vendu 575 000 $ (2 978 $/m²) 193,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +51 515 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 728 621 $ Poids 32 % |
| 9 | 3029, rue de la Forêt, Lévis 2024-07-03 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +6 612 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 564 422 $ Poids 19 % |
| 10 | 118, rue de Touraine, Lévis 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 663 539 $ (3 636 $/m²) 182,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie +82 170 $ · Ajust. âge +13 271 $ | 793 987 $ Poids 19 % |
| 11 | 33, Rue Laval, Lévis 2024-04-24 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (1 686 $/m²) 234,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie −5 563 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 522 495 $ Poids 15 % |
| 12 | 520, rue de Fontainebleau, Lévis 2024-06-12 · 1.5 km · Vendu 142 000 $ (583 $/m²) 243,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +26 378 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 153 067 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.