66 Rue COLOMBELLES · Lévis
Valeur estimée
490 200 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 95,5 m² · constr. 2012 · terrain 596,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 100 $
Rôle antérieur 315 400 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426749624500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
25213426749624500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 270 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 483 311 $ Poids 93 % |
| 2 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 411 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 446 500 $ Poids 92 % |
| 3 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 144 m · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 682 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 682 $ Poids 88 % |
| 4 | 35, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-10-17 · 222 m · Vendu 272 000 $ (2 963 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 329 886 $ Poids 79 % |
| 5 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 108 m · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 508 939 $ Poids 77 % |
| 6 | 57, rue Blais, Lévis 2025-09-08 · 310 m · Vendu 100 252 $ (1 015 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge +8 020 $ | 115 887 $ Poids 74 % |
| 7 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 680 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +21 299 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 521 256 $ Poids 68 % |
| 8 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 912 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 307 $ Poids 68 % |
| 9 | 56, rue Blais, Lévis 2025-11-03 · 255 m · Vendu 266 200 $ (3 211 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 637 $ · Ajust. superficie +20 230 $ · Ajust. âge +26 620 $ | 337 687 $ Poids 62 % |
| 10 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 968 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 311 092 $ Poids 62 % |
| 11 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 958 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 796 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 537 654 $ Poids 58 % |
| 12 | 4173, route des Rivières, Lévis 2025-07-29 · 747 m · Vendu 361 000 $ (3 745 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 046 $ · Ajust. superficie −1 685 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 414 461 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.