25 Rue ESCAUT · Lévis
Valeur estimée
487 100 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 120,4 m² · constr. 2006 · terrain 785 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 600 $
Rôle antérieur 328 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426749835800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
25213426749835800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 859 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 136 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 451 737 $ Poids 66 % |
| 2 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 967 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 272 397 $ Poids 65 % |
| 3 | 39, rue Marie-Cécile, Lévis 2025-06-26 · 567 m · Vendu 370 000 $ (3 226 $/m²) 114,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +9 194 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 446 747 $ Poids 59 % |
| 4 | 108, rue François-de-Laval, Lévis 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 421 000 $ (3 611 $/m²) 116,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge −18 945 $ | 447 879 $ Poids 52 % |
| 5 | 4228, route des Rivières, Lévis 2025-06-10 · 454 m · Vendu 450 000 $ (4 198 $/m²) 107,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +27 705 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 496 864 $ Poids 52 % |
| 6 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 480 $ · Ajust. âge +5 255 $ | 558 235 $ Poids 51 % |
| 7 | 631, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 379 900 $ (3 198 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge −9 497 $ | 406 673 $ Poids 51 % |
| 8 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 942 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 309 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 588 659 $ Poids 50 % |
| 9 | 679, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-06-23 · 878 m · Vendu 376 000 $ (3 149 $/m²) 119,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 412 383 $ Poids 50 % |
| 10 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 876 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 490 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 442 885 $ Poids 50 % |
| 11 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 87 m · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +47 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 771 $ Poids 49 % |
| 12 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 390 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +50 166 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 498 548 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.