3227 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
598 400 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 169,7 m² · constr. 1972 · terrain 7 645,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 645,3 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 300 $
Rôle antérieur 441 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426755959300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
441 000 $
ID provincial
25213426755959300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue de Colombelles, Lévis 2026-05-28 · 415 m · Vendu 660 000 $ (4 435 $/m²) 148,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +46 351 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 648 673 $ Poids 71 % |
| 2 | 82, rue de Colombelles, Lévis 2025-05-28 · 416 m · Vendu 530 000 $ (3 294 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +14 493 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 538 856 $ Poids 60 % |
| 3 | 3291, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-07-14 · 230 m · Vendu 470 000 $ (3 226 $/m²) 145,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +38 710 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 580 506 $ Poids 52 % |
| 4 | 4056, route des Rivières, Lévis 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 166 666 $ (939 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 102 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 181 772 $ Poids 41 % |
| 5 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +51 436 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 635 507 $ Poids 33 % |
| 6 | 105, rue Dubois, Lévis 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 667 $/m²) 180 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −18 883 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 636 274 $ Poids 32 % |
| 7 | 2827, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +33 202 $ · Ajust. âge +28 425 $ | 474 259 $ Poids 30 % |
| 8 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 532 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 473 032 $ Poids 29 % |
| 9 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 235 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 521 735 $ Poids 29 % |
| 10 | 94, rue des Cavaliers, Lévis 2025-02-04 · 1.2 km · Vendu 380 500 $ (2 215 $/m²) 171,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 161 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge −24 732 $ | 424 603 $ Poids 29 % |
| 11 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 172 745 $ Poids 28 % |
| 12 | 2912, chemin Sainte-Anne, Lévis 2024-12-24 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 1862 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +26 441 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 640 051 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.