21 Rue ESCAUT · Lévis
Valeur estimée
639 700 $
Unifamiliale · 2 681 $/m² · 238,6 m² · constr. 2007 · terrain 775,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,5 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 000 $
Rôle antérieur 407 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426759014000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
349 600 $
Rôle antérieur
407 500 $
ID provincial
25213426759014000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3167, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-08-01 · 270 m · Vendu 625 000 $ (2 680 $/m²) 233,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +7 236 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 746 346 $ Poids 72 % |
| 2 | 129, rue François-de Laval, Lévis 2026-06-26 · 982 m · Vendu 670 000 $ (3 051 $/m²) 219,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +28 985 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 680 633 $ Poids 58 % |
| 3 | 17, rue Laure-Anna, Lévis 2025-09-11 · 776 m · Vendu 515 000 $ (2 011 $/m²) 256,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −17 596 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 558 000 $ Poids 56 % |
| 4 | 95, rue Chambord, Lévis 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (2 864 $/m²) 261,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −33 362 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 797 302 $ Poids 43 % |
| 5 | 123, rue Marois, Lévis 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 489 000 $ (2 236 $/m²) 218,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +22 248 $ · Ajust. âge +41 565 $ | 596 511 $ Poids 38 % |
| 6 | 21, rue des Jardins, Lévis 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 592 500 $ (2 847 $/m²) 208,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +43 420 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 702 641 $ Poids 32 % |
| 7 | 99, rue de Touraine, Lévis 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 053 $/m²) 199,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +59 229 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 722 650 $ Poids 27 % |
| 8 | 3020, rue Octave-Olivier, Lévis 2025-06-02 · 954 m · Vendu 575 000 $ (2 978 $/m²) 193,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +67 743 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 739 100 $ Poids 25 % |
| 9 | 3029, rue de la Forêt, Lévis 2024-07-03 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +17 699 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 571 010 $ Poids 18 % |
| 10 | 33, Rue Laval, Lévis 2024-04-24 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (1 686 $/m²) 234,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 531 683 $ Poids 15 % |
| 11 | 520, rue de Fontainebleau, Lévis 2024-06-12 · 1.6 km · Vendu 142 000 $ (583 $/m²) 243,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +26 378 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge −12 070 $ | 154 822 $ Poids 10 % |
| 12 | 2364, route Lagueux, Lévis 2025-09-12 · 2.6 km · Vendu 206 242 $ (901 $/m²) 228,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 111 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge +20 624 $ | 250 347 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.