4315 Route RIVIÈRES · Lévis
Valeur estimée
298 400 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 75,3 m² · constr. 1960 · terrain 842,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,8 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 200 $
Rôle antérieur 185 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426759202100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
87 600 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
25213426759202100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 12 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2026-04-24 · 294 m · Vendu 335 000 $ (4 373 $/m²) 76,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 312 258 $ Poids 93 % |
| 2 | 55, rue Blais, Lévis 2025-12-03 · 348 m · Vendu 185 000 $ (2 467 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 189 762 $ Poids 82 % |
| 3 | 56, rue Blais, Lévis 2025-11-03 · 313 m · Vendu 266 200 $ (3 211 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 637 $ · Ajust. superficie −12 202 $ · Ajust. âge −19 965 $ | 258 670 $ Poids 68 % |
| 4 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 201 m · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 920 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 308 080 $ Poids 65 % |
| 5 | 29, rue Alphonse-Rousseau, Lévis 2025-06-16 · 408 m · Vendu 162 000 $ (1 966 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 153 818 $ Poids 56 % |
| 6 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 631 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −28 154 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 393 178 $ Poids 55 % |
| 7 | 33, Curé-Lafontaine, Lévis 2025-01-10 · 266 m · Vendu 250 100 $ (3 182 $/m²) 78,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 972 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge −21 258 $ | 271 563 $ Poids 48 % |
| 8 | 24, rue de Bourgogne, Lévis 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 809 $/m²) 70,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +11 061 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 357 028 $ Poids 47 % |
| 9 | 24, rue Alexis-Rouleau, Lévis 2025-07-17 · 702 m · Vendu 350 000 $ (4 042 $/m²) 86,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −22 835 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 314 131 $ Poids 41 % |
| 10 | 22, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-01-22 · 171 m · Vendu 222 500 $ (2 608 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 678 $ · Ajust. superficie −13 042 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 229 886 $ Poids 39 % |
| 11 | 27, rue Boisjoli, Lévis 2025-10-16 · 957 m · Vendu 400 500 $ (4 609 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 111 $ · Ajust. superficie −26 731 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 370 831 $ Poids 38 % |
| 12 | 41, rue Laval, Lévis 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 943 $/m²) 77,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 541 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.