78 Rue COLOMBELLES · Lévis
Valeur estimée
479 000 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 103,7 m² · constr. 2006 · terrain 1 039,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 500 $
Rôle antérieur 344 200 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426759618800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
344 200 $
ID provincial
25213426759618800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 331 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +15 259 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 463 641 $ Poids 87 % |
| 2 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 177 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +23 853 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 501 764 $ Poids 81 % |
| 3 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 61 m · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +9 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 078 $ Poids 77 % |
| 4 | 57, rue Blais, Lévis 2025-09-08 · 411 m · Vendu 100 252 $ (1 015 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge +5 013 $ | 117 040 $ Poids 70 % |
| 5 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 905 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 542 982 $ Poids 69 % |
| 6 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 862 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +4 553 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 322 760 $ Poids 69 % |
| 7 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 820 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −16 281 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 417 319 $ Poids 67 % |
| 8 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 246 m · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 570 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 570 $ Poids 65 % |
| 9 | 35, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-10-17 · 321 m · Vendu 272 000 $ (2 963 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +17 630 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 342 034 $ Poids 64 % |
| 10 | 4228, route des Rivières, Lévis 2025-06-10 · 373 m · Vendu 450 000 $ (4 198 $/m²) 107,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 461 813 $ Poids 63 % |
| 11 | 674, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-11-03 · 829 m · Vendu 341 000 $ (3 254 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 365 655 $ Poids 62 % |
| 12 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 837 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge +13 059 $ | 191 714 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.