3220 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
435 100 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 127,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 434,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 434,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 700 $
Rôle antérieur 270 100 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426765623700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
25213426765623700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
406 041 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue de Colombelles, Lévis 2026-05-28 · 496 m · Vendu 660 000 $ (4 435 $/m²) 148,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −46 573 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 555 750 $ Poids 57 % |
| 2 | 3291, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-07-14 · 243 m · Vendu 470 000 $ (3 226 $/m²) 145,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −28 871 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 512 926 $ Poids 52 % |
| 3 | 39, rue Marie-Cécile, Lévis 2025-06-26 · 800 m · Vendu 370 000 $ (3 226 $/m²) 114,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +21 129 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 408 732 $ Poids 45 % |
| 4 | 2924, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-07-17 · 941 m · Vendu 430 000 $ (3 685 $/m²) 116,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +20 450 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 466 686 $ Poids 44 % |
| 5 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 722 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 443 778 $ Poids 43 % |
| 6 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 250 766 $ Poids 42 % |
| 7 | 4228, route des Rivières, Lévis 2025-06-10 · 569 m · Vendu 450 000 $ (4 198 $/m²) 107,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +43 237 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 485 396 $ Poids 39 % |
| 8 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie +5 107 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 140 870 $ Poids 38 % |
| 9 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 394 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 219 758 $ Poids 37 % |
| 10 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +33 387 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 453 188 $ Poids 37 % |
| 11 | 3142, rue de la Forêt, Lévis 2025-02-25 · 901 m · Vendu 405 400 $ (3 439 $/m²) 117,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 818 $ · Ajust. superficie +17 021 $ · Ajust. âge −18 243 $ | 479 996 $ Poids 36 % |
| 12 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 350 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 403 150 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.