3166 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
425 700 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 97 m² · constr. 1977 · terrain 846,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 400 $
Rôle antérieur 259 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426776945900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
25213426776945900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
401 750 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 511 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 787 $ Poids 84 % |
| 2 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 659 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 413 366 $ Poids 82 % |
| 3 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 547 m · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 771 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 383 371 $ Poids 74 % |
| 4 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 464 m · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 452 354 $ Poids 71 % |
| 5 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 831 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 271 756 $ Poids 70 % |
| 6 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 554 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +24 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 428 $ Poids 69 % |
| 7 | 35, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-10-17 · 622 m · Vendu 272 000 $ (2 963 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +7 704 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 296 748 $ Poids 67 % |
| 8 | 57, rue Blais, Lévis 2025-09-08 · 691 m · Vendu 100 252 $ (1 015 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge −9 524 $ | 99 104 $ Poids 63 % |
| 9 | 4173, route des Rivières, Lévis 2025-07-29 · 643 m · Vendu 361 000 $ (3 745 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 046 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 390 194 $ Poids 62 % |
| 10 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 408 547 $ Poids 59 % |
| 11 | 4228, route des Rivières, Lévis 2025-06-10 · 405 m · Vendu 450 000 $ (4 198 $/m²) 107,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −21 409 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 751 $ Poids 54 % |
| 12 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +3 395 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 494 602 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.