3158 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
603 400 $
Autre · 4 231 $/m² · 142,6 m² · constr. 2002 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
533 600 $
Rôle antérieur 411 900 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426786338100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
411 900 $
ID provincial
25213426786338100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue de Colombelles, Lévis 2026-05-28 · 502 m · Vendu 660 000 $ (4 435 $/m²) 148,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 611 672 $ Poids 85 % |
| 2 | 3291, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-07-14 · 457 m · Vendu 470 000 $ (3 226 $/m²) 145,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 536 797 $ Poids 66 % |
| 3 | 2827, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 448 170 $ Poids 55 % |
| 4 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 473 889 $ Poids 53 % |
| 5 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 453 959 $ Poids 51 % |
| 6 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 643 391 $ Poids 49 % |
| 7 | 82, rue de Colombelles, Lévis 2025-05-28 · 413 m · Vendu 530 000 $ (3 294 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −30 140 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 536 622 $ Poids 48 % |
| 8 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 255 762 $ Poids 47 % |
| 9 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 576 631 $ Poids 43 % |
| 10 | 3025, rue de la Forêt, Lévis 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 497 $/m²) 143 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 565 632 $ Poids 42 % |
| 11 | 92, rue des Cavaliers, Lévis 2025-03-03 · 947 m · Vendu 540 000 $ (3 819 $/m²) 141,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 584 921 $ Poids 38 % |
| 12 | 651, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 231 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +10 338 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 453 752 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.