3123 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
445 900 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 109,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 121,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 121,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 300 $
Rôle antérieur 286 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426787539100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
25213426787539100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 697 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 291 541 $ Poids 70 % |
| 2 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 549 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +28 218 $ · Ajust. âge +6 045 $ | 442 345 $ Poids 68 % |
| 3 | 4228, route des Rivières, Lévis 2025-06-10 · 261 m · Vendu 450 000 $ (4 198 $/m²) 107,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 826 $ Poids 66 % |
| 4 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 413 m · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +23 633 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 482 243 $ Poids 64 % |
| 5 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 415 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +37 805 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 475 910 $ Poids 62 % |
| 6 | 39, rue Marie-Cécile, Lévis 2025-06-26 · 504 m · Vendu 370 000 $ (3 226 $/m²) 114,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 387 261 $ Poids 61 % |
| 7 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 416 297 $ Poids 61 % |
| 8 | 2924, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-07-17 · 673 m · Vendu 430 000 $ (3 685 $/m²) 116,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −12 528 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 442 309 $ Poids 56 % |
| 9 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 912 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge −9 794 $ | 173 760 $ Poids 55 % |
| 10 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 590 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 528 590 $ Poids 54 % |
| 11 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 131 819 $ Poids 54 % |
| 12 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 475 119 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.