3119 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
415 000 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 109,3 m² · constr. 1976 · terrain 2 694,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 694,2 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 700 $
Rôle antérieur 221 500 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426788533900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
25213426788533900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
401 750 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 671 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +12 521 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 287 828 $ Poids 72 % |
| 2 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 510 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +26 964 $ · Ajust. âge +2 015 $ | 437 061 $ Poids 71 % |
| 3 | 4228, route des Rivières, Lévis 2025-06-10 · 221 m · Vendu 450 000 $ (4 198 $/m²) 107,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 567 $ Poids 67 % |
| 4 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 389 m · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +22 243 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 480 853 $ Poids 66 % |
| 5 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 379 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +36 454 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 470 370 $ Poids 64 % |
| 6 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 415 060 $ Poids 63 % |
| 7 | 39, rue Marie-Cécile, Lévis 2025-06-26 · 463 m · Vendu 370 000 $ (3 226 $/m²) 114,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −8 710 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 382 593 $ Poids 62 % |
| 8 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 871 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge −11 426 $ | 171 654 $ Poids 58 % |
| 9 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 949 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 526 949 $ Poids 57 % |
| 10 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 473 673 $ Poids 56 % |
| 11 | 2924, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-07-17 · 665 m · Vendu 430 000 $ (3 685 $/m²) 116,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −13 633 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 436 903 $ Poids 56 % |
| 12 | 674, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-11-03 · 944 m · Vendu 341 000 $ (3 254 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 345 781 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.