3111 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
414 800 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 104,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 453,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 453,9 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 252 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426788910900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
25213426788910900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 658 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge −15 730 $ | 280 137 $ Poids 78 % |
| 2 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 543 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +17 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 849 $ Poids 78 % |
| 3 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 417 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +26 553 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 458 374 $ Poids 73 % |
| 4 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 430 m · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +12 048 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 470 658 $ Poids 70 % |
| 5 | 4228, route des Rivières, Lévis 2025-06-10 · 233 m · Vendu 450 000 $ (4 198 $/m²) 107,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −4 827 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 332 $ Poids 67 % |
| 6 | 4173, route des Rivières, Lévis 2025-07-29 · 465 m · Vendu 361 000 $ (3 745 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 046 $ · Ajust. superficie +15 915 $ · Ajust. âge +5 415 $ | 401 377 $ Poids 61 % |
| 7 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 886 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge −12 242 $ | 167 361 $ Poids 59 % |
| 8 | 57, rue Blais, Lévis 2025-09-08 · 742 m · Vendu 100 252 $ (1 015 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge −10 025 $ | 102 611 $ Poids 58 % |
| 9 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 808 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 405 992 $ Poids 58 % |
| 10 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 915 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 514 915 $ Poids 57 % |
| 11 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 871 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 566 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 421 610 $ Poids 57 % |
| 12 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +24 029 $ · Ajust. âge −19 996 $ | 510 236 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.