3095 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
1 014 100 $
Unifamiliale · 6 560 $/m² · 154,6 m² · constr. 1957 · terrain 308 608,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
308 608,7 m²
Frontage
219 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 068 800 $
Rôle antérieur 793 200 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426798589600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
649 900 $
Valeur bâtiment
418 900 $
Rôle antérieur
793 200 $
ID provincial
25213426798589600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 283 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
404 521 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 96 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue de Colombelles, Lévis 2026-05-28 · 558 m · Vendu 660 000 $ (4 435 $/m²) 148,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +12 863 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 615 185 $ Poids 84 % |
| 2 | 2827, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-12-05 · 806 m · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +13 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 018 $ Poids 61 % |
| 3 | 82, rue de Colombelles, Lévis 2025-05-28 · 408 m · Vendu 530 000 $ (3 294 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −10 376 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 513 986 $ Poids 61 % |
| 4 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +18 386 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 602 456 $ Poids 57 % |
| 5 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 348 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 447 848 $ Poids 57 % |
| 6 | 3291, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-07-14 · 700 m · Vendu 470 000 $ (3 226 $/m²) 145,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +14 355 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 556 152 $ Poids 55 % |
| 7 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 141 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 493 641 $ Poids 53 % |
| 8 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +20 228 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 554 105 $ Poids 52 % |
| 9 | 4056, route des Rivières, Lévis 2026-06-11 · 900 m · Vendu 166 666 $ (939 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 102 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge +5 833 $ | 163 850 $ Poids 49 % |
| 10 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 058 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 211 $ Poids 48 % |
| 11 | 3025, rue de la Forêt, Lévis 2025-09-03 · 948 m · Vendu 500 000 $ (3 497 $/m²) 143 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +20 280 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 516 611 $ Poids 48 % |
| 12 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 163 781 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.