2747 Route LAGUEUX · Lévis
Valeur estimée
618 500 $
Autre · 2 047 $/m² · 302,1 m² · constr. 1983 · terrain 2 723,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 723,6 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
618 800 $
Rôle antérieur 486 800 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426807859100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 100 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
486 800 $
ID provincial
25213426807859100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3024, rue Octave-Olivier, Lévis 2026-04-01 · 894 m · Vendu 775 000 $ (2 770 $/m²) 279,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +30 884 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 779 222 $ Poids 62 % |
| 2 | 95, rue Chambord, Lévis 2026-01-28 · 547 m · Vendu 750 000 $ (2 864 $/m²) 261,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +57 560 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 801 974 $ Poids 60 % |
| 3 | 4195-4199, route des Rivières, Lévis 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (1 975 $/m²) 308,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 608 617 $ Poids 47 % |
| 4 | 2721, route Lagueux, Lévis 2025-03-25 · 120 m · Vendu 535 000 $ (1 567 $/m²) 341,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie −30 862 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 565 098 $ Poids 45 % |
| 5 | 79, rue Dubois, Lévis 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 53 461 $ (203 $/m²) 263,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge −2 406 $ | 54 994 $ Poids 45 % |
| 6 | 2719, route Lagueux, Lévis 2025-02-27 · 143 m · Vendu 560 000 $ (1 630 $/m²) 343,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −33 747 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 619 785 $ Poids 42 % |
| 7 | 585-593, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 867 000 $ (3 171 $/m²) 273,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 318 $ · Ajust. superficie +45 506 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 941 125 $ Poids 32 % |
| 8 | 573-581, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-03-05 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 200 $/m²) 273,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +45 926 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 950 627 $ Poids 29 % |
| 9 | 17, rue Laure-Anna, Lévis 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 011 $/m²) 256,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +46 251 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 560 048 $ Poids 27 % |
| 10 | 26A-26D, rue Kelly, Lévis 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (1 926 $/m²) 342,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie −39 011 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 686 292 $ Poids 20 % |
| 11 | 12, rue de-Saint-Étienne-de-Lauzon, Lévis 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (1 392 $/m²) 358,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +93 323 $ · Ajust. superficie −39 311 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 572 973 $ Poids 14 % |
| 12 | 79, rue Dubois, Lévis 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 614 000 $ (2 332 $/m²) 263,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 057 $ · Ajust. superficie +45 240 $ · Ajust. âge −27 630 $ | 745 667 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.