27 Rue TREMBLES · Lévis
Valeur estimée
466 100 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 107,9 m² · constr. 1973 · terrain 994,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,1 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 500 $
Rôle antérieur 312 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426808104000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
25213426808104000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
406 041 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Bourgogne, Lévis 2026-04-08 · 311 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 475 227 $ Poids 92 % |
| 2 | 42, rue des Trembles, Lévis 2026-01-09 · 223 m · Vendu 453 000 $ (4 194 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 490 186 $ Poids 88 % |
| 3 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 576 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 120 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 523 120 $ Poids 85 % |
| 4 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 594 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 412 175 $ Poids 83 % |
| 5 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 220 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 627 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 424 671 $ Poids 81 % |
| 6 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 443 m · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie +20 669 $ · Ajust. âge −9 012 $ | 376 702 $ Poids 76 % |
| 7 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 568 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +14 640 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 535 730 $ Poids 75 % |
| 8 | 2588, route Lagueux, Lévis 2026-03-02 · 702 m · Vendu 415 000 $ (3 776 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 432 542 $ Poids 75 % |
| 9 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 859 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 470 298 $ Poids 72 % |
| 10 | 108, rue François-de-Laval, Lévis 2025-11-04 · 447 m · Vendu 421 000 $ (3 611 $/m²) 116,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie −15 706 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 402 158 $ Poids 70 % |
| 11 | 21, rue de la Colline, Lévis 2025-11-10 · 512 m · Vendu 369 000 $ (3 820 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +21 582 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 417 354 $ Poids 64 % |
| 12 | 674, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-11-03 · 812 m · Vendu 341 000 $ (3 254 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 343 503 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.