25 Rue TREMBLES · Lévis
Valeur estimée
330 900 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 84,4 m² · constr. 1974 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 184 600 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426808364900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
65 100 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
25213426808364900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
404 521 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Beausoleil, Lévis 2025-12-17 · 485 m · Vendu 561 000 $ (6 226 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 783 $ · Ajust. superficie −17 745 $ · Ajust. âge −30 855 $ | 562 183 $ Poids 74 % |
| 2 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 235 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −25 078 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 377 966 $ Poids 70 % |
| 3 | 182, rue Gauguin, Lévis 2025-07-31 · 245 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie −10 413 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 393 135 $ Poids 69 % |
| 4 | 88, rue des Hydrangées, Lévis 2026-08-03 · 929 m · Vendu 420 000 $ (5 192 $/m²) 80,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 387 085 $ Poids 66 % |
| 5 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 958 m · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 178 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 352 022 $ Poids 65 % |
| 6 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 470 m · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie −23 090 $ · Ajust. âge −7 210 $ | 334 746 $ Poids 63 % |
| 7 | 31, rue de Vincennes, Lévis 2025-06-13 · 467 m · Vendu 335 000 $ (4 007 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 359 241 $ Poids 63 % |
| 8 | 97, des Hydrangées, Lévis 2026-06-01 · 886 m · Vendu 525 000 $ (5 670 $/m²) 92,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −23 245 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 455 875 $ Poids 60 % |
| 9 | 24, rue de Bourgogne, Lévis 2026-01-22 · 134 m · Vendu 340 000 $ (4 809 $/m²) 70,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +32 942 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 402 710 $ Poids 59 % |
| 10 | 37, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2026-04-24 · 908 m · Vendu 335 000 $ (4 373 $/m²) 76,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +17 056 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 342 207 $ Poids 59 % |
| 11 | 56, rue Blais, Lévis 2025-11-03 · 926 m · Vendu 266 200 $ (3 211 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 637 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge −1 331 $ | 291 915 $ Poids 57 % |
| 12 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 926 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −19 577 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 410 148 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.