2735 Route LAGUEUX · Lévis
Valeur estimée
403 800 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 93,1 m² · constr. 1973 · terrain 957,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,1 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 800 $
Rôle antérieur 227 700 $ +66.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426808615600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
25213426808615600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 255 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 047 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 393 997 $ Poids 94 % |
| 2 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 498 m · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge −9 012 $ | 349 144 $ Poids 86 % |
| 3 | 50, rue Beausoleil, Lévis 2025-12-17 · 503 m · Vendu 561 000 $ (6 226 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 783 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 586 463 $ Poids 78 % |
| 4 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 812 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −6 898 $ · Ajust. âge −4 030 $ | 397 154 $ Poids 72 % |
| 5 | 21, rue de la Colline, Lévis 2025-11-10 · 567 m · Vendu 369 000 $ (3 820 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 389 087 $ Poids 72 % |
| 6 | 182, rue Gauguin, Lévis 2025-07-31 · 248 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge −5 805 $ | 410 073 $ Poids 71 % |
| 7 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 521 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 360 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 482 640 $ Poids 70 % |
| 8 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 513 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −23 373 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 497 716 $ Poids 69 % |
| 9 | 97, des Hydrangées, Lévis 2026-06-01 · 894 m · Vendu 525 000 $ (5 670 $/m²) 92,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 480 537 $ Poids 69 % |
| 10 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 914 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 427 631 $ Poids 67 % |
| 11 | 45, rue du Bon-Accueil, Lévis 2026-04-02 · 885 m · Vendu 373 000 $ (3 857 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge −7 460 $ | 373 740 $ Poids 66 % |
| 12 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 964 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 392 124 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.