2741 Route LAGUEUX app. 2 app. 2 · Lévis
Valeur estimée
325 900 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 91,7 m² · constr. 2008 · terrain 344,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 600 $
Rôle antérieur 164 900 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426808783100010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
25213426808783100010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 283 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 948 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 435 096 $ Poids 92 % |
| 2 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 505 m · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie −9 497 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 391 599 $ Poids 84 % |
| 3 | 50, rue Beausoleil, Lévis 2025-12-17 · 532 m · Vendu 561 000 $ (6 226 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 783 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 671 864 $ Poids 78 % |
| 4 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 782 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −9 824 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 438 558 $ Poids 72 % |
| 5 | 182, rue Gauguin, Lévis 2025-07-31 · 279 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie +5 423 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 451 541 $ Poids 71 % |
| 6 | 21, rue de la Colline, Lévis 2025-11-10 · 582 m · Vendu 369 000 $ (3 820 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −9 359 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 430 693 $ Poids 70 % |
| 7 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 883 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 474 760 $ Poids 69 % |
| 8 | 97, des Hydrangées, Lévis 2026-06-01 · 925 m · Vendu 525 000 $ (5 670 $/m²) 92,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 551 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 555 319 $ Poids 67 % |
| 9 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 943 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 100 $ Poids 67 % |
| 10 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 507 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 189 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 515 861 $ Poids 66 % |
| 11 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 502 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −26 969 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 557 120 $ Poids 66 % |
| 12 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 927 m · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 856 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 856 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.