2741 Route LAGUEUX app. 4 app. 4 · Lévis
Valeur estimée
325 300 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 85,8 m² · constr. 2008 · terrain 344,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 800 $
Rôle antérieur 166 900 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426808783100010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
25213426808783100010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Beausoleil, Lévis 2025-12-17 · 532 m · Vendu 561 000 $ (6 226 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 783 $ · Ajust. superficie −13 387 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 653 496 $ Poids 75 % |
| 2 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 283 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 176 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 422 868 $ Poids 75 % |
| 3 | 182, rue Gauguin, Lévis 2025-07-31 · 279 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie −7 376 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 438 742 $ Poids 70 % |
| 4 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 505 m · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie −20 483 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 380 613 $ Poids 68 % |
| 5 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 927 m · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 392 705 $ Poids 67 % |
| 6 | 88, rue des Hydrangées, Lévis 2026-08-03 · 970 m · Vendu 420 000 $ (5 192 $/m²) 80,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 719 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 453 719 $ Poids 62 % |
| 7 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 883 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −16 427 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 461 484 $ Poids 61 % |
| 8 | 31, rue de Vincennes, Lévis 2025-06-13 · 509 m · Vendu 335 000 $ (4 007 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 400 571 $ Poids 61 % |
| 9 | 97, des Hydrangées, Lévis 2026-06-01 · 925 m · Vendu 525 000 $ (5 670 $/m²) 92,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 276 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 538 594 $ Poids 61 % |
| 10 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 943 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 687 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 430 357 $ Poids 60 % |
| 11 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 782 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −22 157 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 426 225 $ Poids 59 % |
| 12 | 56, rue Blais, Lévis 2025-11-03 · 900 m · Vendu 266 200 $ (3 211 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 637 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge +26 620 $ | 322 113 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.