2722 Route LAGUEUX · Lévis
Valeur estimée
651 100 $
Unifamiliale · 2 714 $/m² · 239,9 m² · constr. 1986 · terrain 919,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,6 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 100 $
Rôle antérieur 483 100 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426809613000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
483 100 $
ID provincial
25213426809613000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue François-de Laval, Lévis 2026-06-26 · 497 m · Vendu 670 000 $ (3 051 $/m²) 219,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +30 968 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 642 416 $ Poids 79 % |
| 2 | 95, rue Chambord, Lévis 2026-01-28 · 495 m · Vendu 750 000 $ (2 864 $/m²) 261,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −31 501 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 720 413 $ Poids 72 % |
| 3 | 99, rue de Touraine, Lévis 2025-08-06 · 608 m · Vendu 610 000 $ (3 053 $/m²) 199,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +61 214 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 660 585 $ Poids 41 % |
| 4 | 123, rue Marois, Lévis 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 489 000 $ (2 236 $/m²) 218,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +23 701 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 546 619 $ Poids 38 % |
| 5 | 3167, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 680 $/m²) 233,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +8 978 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 707 463 $ Poids 33 % |
| 6 | 17, rue Laure-Anna, Lévis 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 011 $/m²) 256,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −16 289 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 505 233 $ Poids 33 % |
| 7 | 2364, route Lagueux, Lévis 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 206 242 $ (901 $/m²) 228,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 111 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge +11 343 $ | 241 652 $ Poids 27 % |
| 8 | 3020, rue Octave-Olivier, Lévis 2025-06-02 · 900 m · Vendu 575 000 $ (2 978 $/m²) 193,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +69 679 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 680 660 $ Poids 26 % |
| 9 | 520, rue de Fontainebleau, Lévis 2024-06-12 · 949 m · Vendu 142 000 $ (583 $/m²) 243,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +26 378 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 153 071 $ Poids 20 % |
| 10 | 3029, rue de la Forêt, Lévis 2024-07-03 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +19 021 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 525 082 $ Poids 18 % |
| 11 | 33, Rue Laval, Lévis 2024-04-24 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (1 686 $/m²) 234,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 495 254 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.