47 Rue CURÉ-LAFONTAINE · Lévis
Valeur estimée
389 200 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 97,1 m² · constr. 2006 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 500 $
Rôle antérieur 220 400 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426810702000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
25213426810702000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
401 750 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 565 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 449 845 $ Poids 86 % |
| 2 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 486 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +9 001 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 486 912 $ Poids 85 % |
| 3 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 172 m · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 977 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 977 $ Poids 84 % |
| 4 | 35, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-10-17 · 101 m · Vendu 272 000 $ (2 963 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +7 852 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 332 256 $ Poids 79 % |
| 5 | 57, rue Blais, Lévis 2025-09-08 · 99 m · Vendu 100 252 $ (1 015 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge +5 013 $ | 113 692 $ Poids 78 % |
| 6 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 350 m · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 786 $ Poids 75 % |
| 7 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 854 m · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 401 654 $ Poids 71 % |
| 8 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 287 $ Poids 63 % |
| 9 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 966 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 419 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 524 931 $ Poids 61 % |
| 10 | 56, rue Blais, Lévis 2025-11-03 · 89 m · Vendu 266 200 $ (3 211 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 637 $ · Ajust. superficie +22 799 $ · Ajust. âge +26 620 $ | 340 256 $ Poids 60 % |
| 11 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 719 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 763 $ Poids 58 % |
| 12 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −13 099 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 565 740 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.