45 Rue CURÉ-LAFONTAINE · Lévis
Valeur estimée
389 400 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 103,3 m² · constr. 2007 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 800 $
Rôle antérieur 212 200 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426810820900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
25213426810820900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 562 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 462 804 $ Poids 80 % |
| 2 | 57, rue Blais, Lévis 2025-09-08 · 91 m · Vendu 100 252 $ (1 015 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge +5 514 $ | 117 339 $ Poids 76 % |
| 3 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 479 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +22 953 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 500 863 $ Poids 75 % |
| 4 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 339 m · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +8 341 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 515 461 $ Poids 74 % |
| 5 | 35, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-10-17 · 85 m · Vendu 272 000 $ (2 963 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +17 037 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 341 441 $ Poids 68 % |
| 6 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 157 m · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 746 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 428 746 $ Poids 67 % |
| 7 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 869 m · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie +12 104 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 413 199 $ Poids 66 % |
| 8 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 972 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 544 738 $ Poids 66 % |
| 9 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 903 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 106 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 418 795 $ Poids 62 % |
| 10 | 42, rue des Trembles, Lévis 2026-01-09 · 910 m · Vendu 453 000 $ (4 194 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 530 369 $ Poids 60 % |
| 11 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 093 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 137 $ Poids 58 % |
| 12 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 584 290 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.