48 Rue CURÉ-LAFONTAINE · Lévis
Valeur estimée
378 600 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 96,9 m² · constr. 2007 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 600 $
Rôle antérieur 210 100 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426810926400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
25213426810926400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 526 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 449 427 $ Poids 87 % |
| 2 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 456 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +8 551 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 486 462 $ Poids 86 % |
| 3 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 183 m · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 565 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 565 $ Poids 84 % |
| 4 | 35, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-10-17 · 126 m · Vendu 272 000 $ (2 963 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +7 556 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 331 960 $ Poids 79 % |
| 5 | 57, rue Blais, Lévis 2025-09-08 · 147 m · Vendu 100 252 $ (1 015 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge +5 514 $ | 114 091 $ Poids 78 % |
| 6 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 330 m · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −6 487 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 500 633 $ Poids 75 % |
| 7 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 835 m · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 401 282 $ Poids 72 % |
| 8 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 981 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +829 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 873 $ Poids 65 % |
| 9 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 918 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 966 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 527 234 $ Poids 63 % |
| 10 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 331 $ Poids 60 % |
| 11 | 56, rue Blais, Lévis 2025-11-03 · 126 m · Vendu 266 200 $ (3 211 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 637 $ · Ajust. superficie +22 478 $ · Ajust. âge +26 620 $ | 339 935 $ Poids 60 % |
| 12 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 968 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −13 613 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 567 852 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.