2751 Route LAGUEUX · Lévis
Valeur estimée
554 600 $
Autre · 1 860 $/m² · 298,1 m² · constr. 1983 · terrain 669,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,8 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
417 700 $
Rôle antérieur 322 500 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426817219300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
25213426817219300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3024, rue Octave-Olivier, Lévis 2026-04-01 · 855 m · Vendu 775 000 $ (2 770 $/m²) 279,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +25 344 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 773 683 $ Poids 65 % |
| 2 | 95, rue Chambord, Lévis 2026-01-28 · 514 m · Vendu 750 000 $ (2 864 $/m²) 261,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +51 833 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 796 246 $ Poids 64 % |
| 3 | 79, rue Dubois, Lévis 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 53 461 $ (203 $/m²) 263,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge −2 406 $ | 54 588 $ Poids 49 % |
| 4 | 4195-4199, route des Rivières, Lévis 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (1 975 $/m²) 308,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −10 664 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 604 668 $ Poids 48 % |
| 5 | 2721, route Lagueux, Lévis 2025-03-25 · 141 m · Vendu 535 000 $ (1 567 $/m²) 341,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie −33 996 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 561 964 $ Poids 42 % |
| 6 | 2719, route Lagueux, Lévis 2025-02-27 · 164 m · Vendu 560 000 $ (1 630 $/m²) 343,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −37 007 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 616 524 $ Poids 39 % |
| 7 | 585-593, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 867 000 $ (3 171 $/m²) 273,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 318 $ · Ajust. superficie +39 164 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 934 782 $ Poids 35 % |
| 8 | 573-581, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-03-05 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 200 $/m²) 273,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +39 525 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 944 226 $ Poids 31 % |
| 9 | 17, rue Laure-Anna, Lévis 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 011 $/m²) 256,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +42 230 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 556 026 $ Poids 29 % |
| 10 | 26A-26D, rue Kelly, Lévis 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (1 926 $/m²) 342,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie −42 863 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 682 440 $ Poids 20 % |
| 11 | 79, rue Dubois, Lévis 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 614 000 $ (2 332 $/m²) 263,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 057 $ · Ajust. superficie +40 576 $ · Ajust. âge −27 630 $ | 741 003 $ Poids 15 % |
| 12 | 520, rue de Fontainebleau, Lévis 2024-06-12 · 987 m · Vendu 142 000 $ (583 $/m²) 243,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +26 378 $ · Ajust. superficie +15 849 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 170 027 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.