2775 Route LAGUEUX · Lévis
Valeur estimée
496 700 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 105,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 100 $
Rôle antérieur 373 300 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426817880000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
373 300 $
ID provincial
25213426817880000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
404 521 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 440 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 516 829 $ Poids 91 % |
| 2 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 429 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −12 366 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 407 435 $ Poids 87 % |
| 3 | 41, rue de Bourgogne, Lévis 2026-04-08 · 536 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 500 482 $ Poids 84 % |
| 4 | 42, rue des Trembles, Lévis 2026-01-09 · 420 m · Vendu 453 000 $ (4 194 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −5 033 $ · Ajust. âge +24 915 $ | 514 808 $ Poids 83 % |
| 5 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 457 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 535 072 $ Poids 81 % |
| 6 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 446 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 860 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 445 904 $ Poids 81 % |
| 7 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 723 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge −47 295 $ | 470 009 $ Poids 77 % |
| 8 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 584 m · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie +16 386 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 395 852 $ Poids 76 % |
| 9 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 616 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +19 230 $ · Ajust. âge +22 165 $ | 449 477 $ Poids 74 % |
| 10 | 674, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-11-03 · 637 m · Vendu 341 000 $ (3 254 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 339 762 $ Poids 70 % |
| 11 | 108, rue François-de-Laval, Lévis 2025-11-04 · 372 m · Vendu 421 000 $ (3 611 $/m²) 116,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie −19 858 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 398 006 $ Poids 67 % |
| 12 | 2588, route Lagueux, Lévis 2026-03-02 · 920 m · Vendu 415 000 $ (3 776 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 455 175 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.