2736 Route LAGUEUX · Lévis
Valeur estimée
401 300 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 92,7 m² · constr. 1973 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 100 $
Rôle antérieur 232 900 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426818107700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
25213426818107700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
404 521 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 288 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 876 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 393 168 $ Poids 93 % |
| 2 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 550 m · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie −7 635 $ · Ajust. âge −9 012 $ | 348 399 $ Poids 83 % |
| 3 | 50, rue Beausoleil, Lévis 2025-12-17 · 531 m · Vendu 561 000 $ (6 226 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 783 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 585 217 $ Poids 77 % |
| 4 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 794 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −7 734 $ · Ajust. âge −4 030 $ | 396 318 $ Poids 73 % |
| 5 | 182, rue Gauguin, Lévis 2025-07-31 · 253 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge −5 805 $ | 409 205 $ Poids 71 % |
| 6 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 473 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 454 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 481 546 $ Poids 71 % |
| 7 | 21, rue de la Colline, Lévis 2025-11-10 · 615 m · Vendu 369 000 $ (3 820 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −7 449 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 388 323 $ Poids 70 % |
| 8 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 463 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −24 401 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 496 689 $ Poids 70 % |
| 9 | 97, des Hydrangées, Lévis 2026-06-01 · 900 m · Vendu 525 000 $ (5 670 $/m²) 92,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 479 404 $ Poids 69 % |
| 10 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 923 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 391 260 $ Poids 68 % |
| 11 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 903 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 426 731 $ Poids 68 % |
| 12 | 45, rue du Bon-Accueil, Lévis 2026-04-02 · 912 m · Vendu 373 000 $ (3 857 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge −7 460 $ | 372 969 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.